Times Tower HACC1 logo

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản mới nhất hiện nay

Hiện nay mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản rất phổ biến đặc biệt là thuê nhà trọ. Không ít người thắc mắc rằng: liệu các hợp đồng viết tay có đảm bảo được những quyền lợi đã được thỏa thuận trên hợp đồng. Mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê nhà viết tay nhé!

mau-hop-dong-thue-nha-viet-tay-don-gian-1
Hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản, nhanh chóng hiện nay

Hiệu lực của hợp đồng cho thuê nhà là bao lâu?

Theo khoản 2 Điều 199 Bộ Luật dân sự, các trường hợp luật quy định giao dịch dân sự bằng các văn bản có chứng nhận, công chứng, chứng thực đăng ký thì phải tuân theo các quy định đó.

Các quy định về công chứng, chứng thực trong hợp đồng quy định tại Điều 122 Luật nhà ở 2014:

  • Trong trường hợp mua bán hay tặng cho, góp vốn, đổi, thế hcaaps nhà ở hay hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải có công chứng chứng thực trong bản hợp đồng. Thời điểm của hiệu lực của hợp đồng là kể từ thời điểm công chứng, chứng thực.
  • Trong trường hợp tổ chức tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa, mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, mua bán, cho thuê nhà ở, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Đối với quy định này thì thời điểm có hiệu lực hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
Đọc thêm:  Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giấy tay mới nhất 2022

Tóm lại, mẫu hợp đồng cho thuê nhà viết tay đơn giản sẽ không cần phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Nói cách khác,, hợp đồng thuê nhà viết tay hay đánh máy không cần công chứng, chứng thực vẫn có hiệu lực nếu đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, mục định và nội dung được quy định tại khoản 1 Điều 177 Bộ Luật Dân sự 2015.

mau-hop-dong-thue-nha-viet-tay-don-gian-2

Thời điểm mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản có hiệu lực

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản hay đánh máy khi có công chứng chứng thực. Nếu không có các thỏa thuận khác thì hợp đồng cho thuê nhà sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng

Nếu trong trường hợp hợp đồng thuê nhà không có công chứng, chứng thực thì thời điểm hiệu lực của hợp đồng do các bên tham gia thỏa thuận hoặc nếu không có thỏa thuận thì thời điểm ký hợp đồng hợp đồng cho thuê sẽ có hiệu lực.

mau-hop-dong-thue-nha-viet-tay-don-gian-3
Hợp đồng thuê nhà sẽ có hiệu lực kể từ ngày ký và chứng thực

Hình thức và nội dung của mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản hay mẫu hợp đồng đánh máy đều phải được lập thành văn bản và có các đầy đủ các nội dung sau:

  • Họ và tên, địa chỉ của của 2 bên tham gia ( bên cho thuê và bên thuê nhà)
  • Mô tả đặc điểm của căn nhà cho thuê: diện tích, tình trạng,…
  • Mục đích thuê nhà, thời gian thuê, thời điểm chấm dứt hợp đồng thuê nhà
  • Giá thuê nhà, tiền đặt cọc và phương thức để thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, bên thuê và bên cho thuê
  • Cam kết của hai bên
  • Một số thỏa thuận khác
  • Thời điểm hợp đồng có hiệu lực
  • Ngày, tháng, năm ký hợp đồng
  • Ghi rõ chữ ký, họ bên của các bên tham gia, nếu có công chứng, chứng thực thì phải ghi rõ chức vụ của người ký.
Đọc thêm:  Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất chi tiết mới nhất hiện nay
mau-hop-dong-thue-nha-viet-tay-don-gian-4
Nội dung và hình thức của mẫu hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản, nhanh chóng

mau-hop-dong-thue-nha-viet-tay-don-gian-5

Ngoài những thông tin cá nhân cơ bản như tên, năm sinh, số CCCD, nghề nghiệp,… thì sau khi đã thỏa thuận 2 bên đã đi đến ký kết hợp đồng thuê nhà viết tay theo những điều khoản sau:

Điều 1: Đại diện bên A đồng ý cho đại diện bên B được thuê

Căn nhà địa chỉ tại: số … đường … phường (xã) … quận (huyện) … thành phố (tỉnh) … gồm … phòng.

Tổng diện tích sử dụng của căn nhà bao gồm: … m2, phụ … m2

Tổng diện tích đất ở: … m2

Thuộc loại : …

Ngày thuê: ngày … tháng … năm … trong thời hạn … năm ( hoặc tháng)

Điều 2: Tiền thuê nhà là … đồng/tháng

Điều 3: Bên thuê nhà phải ( Bên B) trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo ngày tháng năm nào và hình thức trả tiền là bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Mỗi lần đóng tiền, hoặc chuyển khoản cho bên thuê nhà sẽ được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.

Điều 4: Cam kết của bên thuê

a, Sử dụng nhà ở đúng mục đích trong hợp đồng thuê nhà viết tay, có trách nhiệm bảo vệ các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được phép đập phá, tháo dỡ hay di chuyển đến nơi khác,…

b, Không được phép sang nhượng

c, Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải hỏi ý kiến của bên A

Đọc thêm:  Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng thông tin mới nhất chính xác chi tiết nhất 2022

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu muốn thuê nữa, bên B phải báo cho bên A trước ……………..ngày để hai bên cùng thanh toán các khoản tiền thuê và các chi phí khác.

Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà ( bên B) phải bồi thường cho bên cho thuê (bên A).

Điều 6: Nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn bỏ trống hay không sử dụng mà không có lý do chính đáng sẽ được xem như tự ý hủy bỏ hợp đồng. Mọi hư hỏng hay mất mát trong thời gian bỏ trống đó, bên thuê phải chịu hoàn toàn.

Điều 7: Bên thuê nhà phải có trách nhiệm với nhà thuê, phát hiện kịp thời các hư hỏng để báo với bên cho thuê.

Điều 8: Hai bên A, B cam kết thi hành đúng nghĩa vụ trên hợp đồng. Nếu vi phạm hợp đồng sẽ yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng thuê nhà này sẽ được lập thành 3 bản mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ. Cuối cùng là bên cho thuê nhà và bên thuê nhà sẽ ký và ghi rõ họ tên.

Trên đây là những chia sẻ về mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản dành cho bạn. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích đối với bạn. Xin cảm ơn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *